1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
昭島市
24.9万円/㎡
前年比-14.6%
ライオンズマンション昭島第2
東京都昭島市大神町三丁目
青梅線 / 昭島駅 徒歩18分
1994年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
3,213万円
38.1万円/㎡
1,751
2,726
3,700
4,675
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,726万円〜3,700万円
32.4万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション昭島第2
2,490万円（29.6万円/㎡）/ 8階 / 84.24㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,490万円 | 29.6万円 | 8階 | 84.24㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 2,399万円 | 28.5万円 | 8階 | 84.24㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,490万円 | 29.6万円 | 8階 | 84.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,480万円 | 24.9万円 | 10階 | 59.54㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ライオンズマンション昭島第2 昭島市大神町三丁目 | 昭島駅18分 | 2,490万円 | 29.6万円 | 84.24㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/18 | グリーンビレッジ拝島 昭島市美堀町五丁目 | 拝島駅7分 | 2,100万円 | 31.0万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズガーデン昭島 昭島市田中町一丁目 | 昭島駅10分 | 2,200万円 | 30.6万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/28 | ビューネ昭島 昭島市昭和町一丁目 | 昭島駅6分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/19 | ダイアパレス昭島II 昭島市田中町四丁目 | 昭島駅30分 | 1,749万円 | 24.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/14 | ヴェルビュ昭島 昭島市昭和町三丁目 | 昭島駅8分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/12 | アドリーム昭島 昭島市武蔵野三丁目 | 中神駅16分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/29 | ダイアパレス昭島中神坂 昭島市玉川町五丁目 | 中神駅10分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/11 | ダイアパレス西立川 昭島市郷地町三丁目 | 西立川駅19分 | 2,500万円 | 36.3万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、昭島市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は昭島市の平均と比較して18.9%割高です。